こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
※新規本会員登録完了で
ワイズコイン1,000円分プレゼント！
利回り不動産では、2025年1月15日～2025年4月30日まで、新規登録者全員にワイズコイン1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています！
キャンペーン期間
2025年1月15日～2025年4月30日
キャンペーン対象者
キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方
プレゼント内容
1,000ワイズコイン(WC)
【ワイズコインとは？】
利回り不動産独自のポイントシステムです。
利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけるほか、1WC=0.5円でAmazonギフトカードへの交換も可能です。
※Amazonギフトカードへの交換は、2,000WCから可能で、1,000WC単位となります。
プレゼント付与日
本会員登録完了した翌月末までにプレゼント
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、新規登録でもらえるコインを利用して、現金9,000円＋ワイズコイン1,000円分＝1万円なんていう投資も可能です。
投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。
また、ワイズコインは、2,000コインから1,000コイン単位でAmazonギフト券に交換（1,000コイン＝500円分）することもできます。
交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。
※新規登録完了でワイズコイン1,000円分プレゼント！
利回り不動産では、次回「利回り不動産69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2）」も公開されました！
本ファンドは、「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」で、予定利回りよりも多くの分配の可能性があるファンドとなっています。
しかも、インカム型9.5％＋利回り上振れ期待型という仕組みになっています。
【物件一覧】
所在地
青森県青森市浜館3-4-43
物件No.1
物件名 ：シニアガーデン浜館
構造 ：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建築時期：1996年9月
延床面積：830.13㎡
物件No.2
物件名 ：あうら浜館
構造 ：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき渡廊下付2階建
建築時期：2014年9月
延床面積：2,049.21㎡
本ファンドのポイントは以下のとおりです。
内容的には青森県青森市の高齢者施設が対象で、67号ファンドに次ぐ第2弾となりますので、そちらに投資できなかった方はぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。
①本事業者が割安に取得済みの物件
本物件は、青森県のヘルスケア施設をバルクで購入したことで、通常よりも取得費用を抑えることができ本利回りが実現されました。
②地元で実績のある施設運営会社
当該老人ホームの運営会社は、高齢者向け住宅事業における居室数のシェア率が青森県トップクラスの企業であり、青森県を中心に高齢者向け住宅を20施設運営しています。
地域に密着した事業展開と長年の運営実績により、高い信頼性があります。
③インカム型＋利回り上振れ期待型
通常のインカム型の場合、売却益が発生した場合でも、キャピタルゲイン分は投資家に分配されず、運用終了となります。
今回のファンドは、利回りプラス対象のインカム型ファンドとなっているため、売却益が発生した場合は、売却益を原資に追加で分配される予定です。
また、インカム型のため、売却できなかった場合でも、満期で運用終了となります。
以上のように、本ファンドは、基本的には「インカムゲイン型」です。
運用期間中、6ヶ月ごとに期中配当（インカム9.5%（年換算・税引前））があります。
そして、「利回りプラス」ですので、売却益が発生した場合、売却益の一部を原資に、インカムゲインに加算した分配が行われる可能性があるという仕組みになっています。
運用終了日までに外部売却が完了しなかった場合は、本事業者の自己資産に戻し、インカムゲインのみの分配にて満期償還される予定です。
さらに、本ファンドでは、マスターリース契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結されます。
本ファンドの募集期間は、3月7日 19:00～3月13日 23:59（抽選方式）となっています。
高利回りの抽選方式ですが、募集金額7億200万円ですので、当選確率はそこそこ高くなるのではないでしょうか。
私も前回のファンドは落選してしまいましたので、コインを利用して投資しようと思います。
抽選方式ですので、まずは登録でワイズコイン1,000円分の権利を獲得してから投資するかどうか検討されてみてはいかがでしょうか。
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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
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