こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
4周年記念
ラストファンド公開！
高利回り不動産クラウドファンディングで人気のTECROWD(テクラウド)にて、4周年記念キャンペーンが開催されています！
■キャンペーン①
初めて投資される方全員に、Amazonギフトカードプレゼント！
2025年4月〜5月に募集するファンドにおいて、初めて投資いただいた全ての会員様にAmazonギフトカード1,000円分をプレゼントします。
対象会員：対象ファンドにおいて、TECROWDへの投資を初めて行っていただいた全ての会員様
対象ファンド：2025年4月～5月に一般募集するファンド ※79号ファンド含む
プレゼント送付時期：2025年7月末日までに送付
プレゼント内容：Amazonギフトカード1,000円（Eメールタイプ）
アンケートの送付：6月中 ※受け取り条件を満たす会員様にアンケートフォームを送付させていただきます
達成条件：
１：TECROWDへの会員登録および投資家審査が完了していること
２：対象ファンド以前にTECROWDへの投資経験がないこと
３：対象ファンドにお申込みおよび入金が完了していること
４：当社が送付するアンケートにお答えいただくこと（アンケートに記載された回答期限後にお答えいただいた場合は、無効となりますのでご了承ください。）
上記１～４の条件をすべて満たされたお客様が対象となります。
※キャンペーン②にも同時にご応募いただけます。
■キャンペーン②
対象ファンドへ150万円以上のご投資で、Amazonギフトカード4万円が当たる！
2025年4月～5月に募集するファンドにおいて、1ファンドあたり150万円以上ご投資いただいた会員様の中から、抽選で40名様にAmazonギフトカード4万円をプレゼントします。
対象会員：対象ファンドにおいて、1ファンドあたり150万円以上ご投資いただいた会員様
対象ファンド：2025年4月～5月に一般募集するファンド ※79号ファンド含む
プレゼント送付時期：2025年7月末日までに送付
プレゼント内容：Amazonギフトカード40,000円（Eメールタイプ）
アンケートの送付：6月中 ※受け取り条件を満たす会員様にアンケートフォームを送付させていただきます
達成条件：
１：TECROWDへの会員登録および投資家審査が完了していること
２：対象ファンドに、1ファンドあたり150万円以上の投資を行ったこと
３：対象ファンドにお申込みおよび入金が完了していること
４：当社が送付するアンケートにお答えいただくこと（アンケートに記載された回答期限後にお答えいただいた場合は、無効となりますのでご了承ください。）
上記１～４の条件をすべて満たされたお客様が抽選の対象となります。
※1名様につき1つの抽選権になります。2ファンドで要件を満たしていても、抽選権が増えるわけではございませんのでご注意ください。
【当選発表について】
本キャンペーンの当選者の発表は2025年7月末までに、当選者へのご連絡をもって代えさせていただきます。ご当選された方にのみ、メールにてご連絡いたします。
当選結果に関する個別のお問い合わせには対応いたしかねますので、ご了承ください。
本キャンペーンでは、同一の方が複数当選することはございません。
そして、TECROWDでは、本キャンペーン対象となる最後のファンドが公開されています！
TECROWDもスマホでの本人確認に対応していますので、登録は全てオンラインで完結できます。
最後のキャンペーン対象ファンドは「Mongolia Premium Residence『Edelmont』」です。
優先抽選枠は設けられていますが、募集金額が21億5,100万円ありますので、一般募集でも十分投資チャンスはあると思います。
本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont(エデルモンテ)プロジェクト」のフェーズ1を対象としています。
本プロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分のバヤンズルフ地区第11ホロー・フレルトグートに位置する15ヘクタールの土地を活用し、3フェーズに分けて①戸建住宅、②アパート、③タウンハウスを建築するものです。
本プロジェクト対象地は、ウランバートル市中心部へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれたエリアに位置しています。また本プロジェクトが提供する各レジデンスは高級ビジネスクラスであり、富裕層の方々をターゲットとしています。
本ファンドでは、フェーズ1を対象とし、5.4ヘクタールの土地借地費用、および戸建住宅29棟の建設費が募集されます。
一棟当たりの平均敷地面積は770㎡と非常に余裕があり、テラス・バルコニーを備えた延床面積200㎡以上の住宅と、2台分の駐車スペースを確保する予定です。市内中心部の大気汚染に悩む市民も多い中、市街地に近く、四季を通じて快適に暮らせる郊外型住宅として、高い需要が見込まれています。
本ファンドは、本プロジェクトのフェーズ1にあたるもので、開発許可を取得している対象土地の権利金、借地料、造成工事費、建物建築の必要資金を出資するファンドです。建物竣工後、売却し、配当・元本償還が行われます。
優先劣後方式も採用されており、投資家の優先出資に加え、TECRAおよびTECRAが指定する者が劣後出資を行います。
本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担することになります。
本ファンドの劣後出資割合は10％となっています。
本ファンドの一般募集開始は、5月28日18時から（先着方式）となっています。
TECROWDへの登録は、スマホでの本人確認にも対応しています。
なお、配当金および償還元本について、楽天銀行への振込手数料が無料化されています（会員登録後に変更することも可能）。
私の場合はTECROWDでは、先行抽選枠と一般募集枠を利用して、現在これだけのファンドで運用できています。
続々と償還もされてきています。
私が投資したファンドだけでもこれだけの実績が出ています。
TECROWD(テクラウド)を運営するのは、資本金1億5,660万円のTECRA株式会社です。
会社名：TECRA株式会社
代表者：代表取締役社長 新野 博信
資本金：1億5,660万円
本社：〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
【沿革】
2001年5月 横須賀市安浦町にてマルイマ内装を開業
2004年11月 有限会社マルイマを設立
2006年7月 有限会社マルイマから株式会社マルイマへ商号変更
2006年9月 宅地建物取引業者免許を取得（不動産取引業務を開始）
2009年7月 一般建設業許可を取得（新築工事業務を開始）
2014年9月 海外開発事業に着手 モンゴルプロジェクト開始
2017年3月 ラオスプロジェクト開始
2017年10月 一級建築士事務所登録（設計業務を開始）
2018年4月 モンゴル国に100%子会社のMaruima Mongolia LLC（現 TECRA Mongolia LLC）を設立
2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更
2019年5月 ウクライナ・キルギスプロジェクト開始
2020年6月 資本金を1億5,660万円に増資
2020年8月 不動産特定共同事業許可を取得 不動産特定共同事業に係る業務を開始
2021年4月 不動産特定共同事業法を活用した新興国の不動産に投資ができるクラウドファンディング"TECROWD"をリリース
2022年11月 不動産特定共同事業へ経営資源集中のため、特定建設業の業務を終了
2023年7月 不動産特定共同事業へ経営資源集中のため、一級建築士事務所の業務を終了
2024年4月 代表取締役社長に新野博信が就任
2024年4月 不動産特定共同事業へ経営資源集中のため、建設業の業務を終了
累計調達額については、430億円を突破しています！
ここまで償還されたファンドの平均実績利回りが10.3％というのも凄い数字です。
TECROWDでは、当初は、モンゴルやカザフスタンといった新興国の不動産を対象としたファンドが主力でしたが、アメリカの不動産を対象としたファンドや建築から運営までを行う国内グループホームファンド等も組成されるようになりました。
私もそれらに満遍なく投資しています。
今後も国内海外問わず、魅力的なファンドがリリースされることが期待されますので、ご興味のある方は、TECROWDでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。