こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
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デジコ1,000円分プレゼント
不動産クラウドファンディングのASSECLI（アセクリ）にて、「投資家感謝キャンペーン」が開催されています！
本キャンペーンでは、投資額に応じて最大10万円分のデジコがプレゼントされます。
あまりこの手の投資還元キャンペーンをしてこなかったASSECLIとしては、珍しい施策で、1ファンド50万円ずつ投資してる私としてはありがたいですね。
※ 期間中に発生した案件に対して申し込まれた金額の入金が完了した投資家の方が対象となります。
※ 対象金額は累計とはなりません。複数回投資された方はその総合計額を対象とさせていただき見合うデジタルギフト券のデジコをプレゼントさせていただきます。（景品表示法の範囲を超えないための調整を行う場合がございます。）
※ 期間中には3件の案件募集が予定されておりますが、状況変動など様々な要因で全ての案件で募集が行われないことがございます。
※ プレゼントの方法と時期
■ 対象のみなさまには登録されているメールアドレス宛にデジタルギフト券デジコの引き換えリンクをお送りする形でプレゼントとさせていただきます。（noreply@digi-co.netからのメールを受信できる様に対応をお願いいたします。）
■ メールの発送時期は対象案件全ての運用が開始された後から順次とさせていただきます。
なお、当ブログはASSECLIと限定タイアップをしていただいていますので、新規登録のみでデジコ1,000円分がプレゼントされます。
そして、最初のキャンペーン対象となるファンドも公開されています！
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最初のキャンペーン対象ファンドはこちらです。
運用期間6ヶ月で利回り7.0％の好条件ファンドです。
また、アセクリでは3本目となるインカム＋キャピタルのハイブリッド型です（インカム相当4.5％％・キャピタル相当2.5％）。
ASSECLIはあまり目立ってはいないかもしれませんが、結構な人気サービスでして、先着方式で募集枠の奪い合いに負けてしまうこともあります。
本ファンドは、ASSECLIでは初めての試みとなるゴールドランクとプラチナランク優先ファンドです。
優先募集期間：2025年05月27日 12:00～2025年05月27日 18:00
一般募集期間：2025年05月27日 18:00～2025年06月03日 23:59
私は常連様ですので、優先枠でお先に投資させていただく予定ですが、募集金額は2億8,500万円ありますので、一般募集でも投資するチャンスはあると思います。
新規の方は、まずはデジコ1,000円分をもらって一般募集でチャレンジしてくださいませ。
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本ファンドの対象は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩約16分、駒沢公園入り口まで徒歩約5分の駒沢公園通り沿いに位置する、視認性のある1棟マンションです。
東急田園都市線「駒沢大学」駅は、「渋谷」駅までは、3駅・約7分という抜群のアクセスの良さが魅力です。「渋谷」駅から乗換なしで東京メトロ半蔵門線直通なので、通勤・通学時間帯でも本数が多く、利便性の高い路線です。
不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」も採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず事業者（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
本ファンドの劣後出資割合は5％となっています。
この点、劣後（事業者）出資割合が低く、かつ運用資産残高が積み上がっている事業者については警戒しているのですが（現に新規投資を控えているサービスもあります）、ASSECLIについては、これまで運用された全てのファンドが償還済みですので、劣後（事業者）出資割合の低さについては、そこまで気にはしていません。
私も当然、この機会を逃さず投資させていただきます。
優先募集期間：2025年05月27日 12:00～2025年05月27日 18:00
一般募集期間：2025年05月27日 18:00～2025年06月03日 23:59
登録後には、投資家限定情報もみることができます。
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当ブログは、ASSECLIと、これから登録をされる方にとっては嬉しい限定タイアップをしていただいています！
本キャンペーンでは、当ブログ（対象メディア）の広告リンクを経由して新規投資家登録いただいた方に、もれなくデジコ1,000円分がプレゼントされます！
まだ登録がお済みでない方は、この機会に登録を検討されてみてはいかがでしょうか。
ASSECLIも、スマートフォンを利用したオンライン本人確認が可能です。
【注意事項】
デジコについては、当ブログ（対象メディア経由）で投資家登録完了された方のみプレゼント対象となりますのでご注意ください（対象メディアの広告リンクを経由していただくと、キャンペーンページが表示されます）。
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私の場合は、デジコ運営の親会社CARTA HOLDINGS（3688）の株を長期保有していますので、毎年、株主優待としてデジコをいただいています。
デジコは、PayPayマネーライトやAmazonギフトカードなどに交換可能ですが、ポイント交換サイトのPeXポイントギフトを選ぶとdポイントや各社マイル、電子マネー、現金など6,000以上のサービスに交換可能となります。
私の場合は、毎回サクッとPayPayに交換しているのですが、利用は極めて簡単です。
株主優待は、短期保有の場合は1,000円×年2回、3年以上の長期保有でも1,500円×年2回ですので、登録のみで1,000円分というのは非常にお得ですね。
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【登録手順】
１．会員登録
TOPページの「会員登録」をクリックし、メールアドレスなどをご入力ください。
ご登録いただいたメールアドレス宛に、認証メールをお送りします。
メール内にある認証URLをクリックしていただくと、会員登録が完了します。
２．投資家申請
ファンドへのお申込みには、投資家申請を行っていただく必要がございます。
TOPページの「投資家申請」をクリックし、各種情報をご入力ください。
なお、投資家登録の際、「本人確認」および「マイナンバーの確認」を行う必要がございます。
本人確認方法は、下記の2種類からお選びいただけます。
・スマートフォンを利用して行う、オンライン本人確認(eKYC)
・本人確認はがきの送達をもって行う、郵送による本人確認
利用可能な本人確認書類は、下記の4種類となります。
郵送による本人確認をご希望の場合は、下記のいずれか1組の画像を送信していただく必要がございます。
■本人確認書類（いずれか1組をご準備ください）
・運転免許証（表面・裏面）
・個人番号カード（顔写真付き）（表面）
・在留カード（表面・裏面）
・特別永住者証明書（表面・裏面）
オンライン本人確認(eKYC)をご希望の場合は、投資家申請完了後に、マイページよりオンライン本人確認を行ってください。
マイナンバーの確認には、下記のいずれか1枚の画像を送信していただく必要がございます。
■マイナンバー確認画像（いずれか1枚をご準備ください）
・個人番号カード（裏面）
・通知カード（表面）
・個人番号入りの住民票（表面）
３a．オンライン本人確認(eKYC)
スマートフォンのカメラで、本人確認書類、および、顔写真を撮影していただき、本人確認を行います。
はがきの郵送にかかる期間を省略できるため、短期間で本人確認を完了できる利点があります。
３b．郵送による本人確認
弊社にて審査が完了次第、ご登録いただいた住所に「本人確認キー」を記載した本人確認はがきを郵送し、追跡情報の送達確認をもって、本人確認が完了します。
なお、本人確認はがきに記載されている「本人確認キー」を、マイページでご入力いただくことでも、本人確認を完了することができます。
スマートフォンをお持ちでない方、また、オンライン本人確認を完了できない方は、郵送による本人確認をご利用ください。
私が登録したときは、郵送による本人確認のみだったのですが、今はオンライン本人確認も導入されています。
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収益不動産のバリューアップ事業に強みを持つASSECLI（アセクリ）は、そこまでファンド数は多くありませんので、個人的にはほぼ全てのファンドに応募しています。
償還も順調に進んでおり、これまで運用された全てのファンドが償還済みです。
私の場合は、ASSECLIの初回ファンドの募集開始は2020年1月10日ですが、2020年3月16日募集開始の第2号ファンドに投資することができましたので、すでに初投資してから5年が経過したことになります。
その後、2号ファンドから30件以上のファンドに投資しました。
ASSECLIの運営会社は、2011年6月設立の「株式会社エボルゾーン」です。
本社は港区にあり、1944年3月設立の株式会社岩本組という建設会社が子会社となっています。
社名： 株式会社エボルゾーン
本社所在地： 〒107-0061東京都港区北青山三丁目2番5号NH青山ビル4階
代表取締役会長： 藤本 保雅
代表取締役社長： 北野 孝
資本金： 1億円
主な事業内容 ：
不動産小口化事業
収益不動産の買取・販売・仲介事業
収益不動産のバリューアップ事業
不動産デベロップメント事業
不動産コンサルティング事業
プロパティマネジメント事業
リノベーション事業
インベストメント事業
エボルゾーンは、一棟収益不動産（マンション・アパート・商業ビル）を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績があります。
これまでの不動産開発のノウハウと共に、グループ企業である岩本組の技術力を加え、品質・デザイン性・収益性を兼ね備えた物件を開発し、そこから生じる収益および利益を、手軽な小口投資でも還元出来る商品づくりを進めてきた結果、不動産特定共同事業法に基づいた不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供することになったとのことです。
なお、ASSECLIは募集時点での運用期間も短いのですが、早期償還によりさらに運用期間が短くなることが多いため、短期運用ファンドがお好みの方におすすめできるサービスになるかと思います。
個人的には、未上場でもASSECLI のように実績のある事業者の運営サービスには、積極的に投資していきたいと考えています。
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